九州大家フェスティバル2018

「九州の大家さんが年一回集まり、情報共有・懇親できる場が欲しい」
そんな熱いご要望を受け、福岡の「HA・RI☆KI・RI 大家」中西様を中心に九州を代表するカリスマ大家×株式会社ブロードエンタープライズ主催で「九州大家フェスティバル2018」と題し、2018年11月初開催いたします。

全国のイベントやセミナーで講演実績多数の著名大家がセミナー講演!
超豪華メンバーでお送りする特別セミナーです。

また、大規模懇親会も同時開催いたしますので、大家の皆様が横のつながりを増やし、有益な情報を手に入れて頂ければ幸いです。
もちろん講師の方々も懇親会に参加いたしますので、お気軽にご参加ください。

こんな人にオススメのセミナーです!

賃貸経営・不動産投資をされている方
常識外の不動産投資の必殺技を知りたい方
サラリーマン収入・不動産以外の収益源を作りたい方

不動産投資・賃貸経営について学べる!

成功大家の手法について学びたい大家様必見★
カリスマ大家が実践してきた対策と知恵を分かり易く解説!

 セミナー概要

講師
福岡の「HA・RI☆KI・RI 大家」中西紀二様
SAGA大家の会 会長 元浦貴治様
おおいた大家の会 代表 久留浩一郎様
長崎大家の会 代表 川嵜慎司様
株式会社ブロードエンタープライズ 畑江一生
日程
2018年11月04日(日)
時間
13:00~18:00(開場12:30)
会場
ホテルクリオコート博多 3階 「バロック」
会場住所
福岡県福岡市博多区博多駅中央街5-3
交通

JR「博多」駅 筑紫口 徒歩0分

定員
100名
参加費
3,000円
懇親会
5,000円
当日連絡先
080-6233-5062(セミナースタッフ:中島)
備考
途中参加OK!
開場前のご入場はお控えください。
同業者様の参加はご遠慮願います。

 スケジュール

時間
12:30 ~ 13:00 開場・受付
13:00 ~ 13:10 開会挨拶
13:10 ~ 14:00 第1部講演(SAGA大家の会 会長 元浦様)
14:10 ~ 15:00 第2部講演(長崎大家の会 代表 川嵜様)
15:10 ~ 16:00 第3部講演(おおいた大家の会 代表 久留様)
16:10 ~ 17:00 第4部講演(福岡のHA・RI☆KI・RI大家 中西様)
17:00 ~ 17:30 サービス紹介(株式会社ブロードエンタープライズ 畑江)
17:30 ~ 18:00 閉会の挨拶・アンケート・記念撮影
18:00 ~ 20:30 懇親会

 懇親会

登壇講師も参加いたします!
講演内容についてご相談されるもよし、同じ大家業の皆様でお悩みや成功事例を共有し有意義な時間にしていただければと思っております。
是非奮ってご参加ください。

セミナー終了後、同ホテル内での懇親会となります。

【日時】2018年11月4日(日) 18:00~20:30
【場所】ホテルクリオコート博多
【参加費】5,000円

 第1

SAGA大家の会 会長
元浦 貴治 様

佐賀県唐津市生まれ。
高校卒業後、建設業の現場監督、バーテンダー、パチンコ屋さん、置き薬営業、焼き鳥屋さん、ジョ〇フルの皿洗いなどなど数々の職を転々とし某T自動車に入社後、15年務める、後に一冊の本に出会い人生が変わる。
2011年より大家業を目指し競売不動産を買い始める、資産形成のスピードの遅さに悩み始め、借金を使ってのレバレッジを効かせる投資に移行。
2015年にサラリーマンを辞め、ビジネスと家賃の年収合計1億円突破。
現在は佐賀、福岡、長崎、山口県など184戸を所有。
すべて管理会社に任せながら自由な時間とキャッシュフローを貯めながら、数々の失敗を繰り返し色んな事に挑戦中。
SAGAの大家の会を発足し、佐賀や九州、日本を面白くして行こうと決意。
その他にも株の運用、海外積立ファンドや日本ファンド、怪しそうな投資もまずは自分でやってみることで自己挑戦中。
サラリーマンの為の副業に特化した良い情報?や失敗談などを提供している。
好きな言葉は『おもしろきこともなき世をおもしろく』

超失敗から学ぶ出来るだけ遠回りを避けようねセミナー

収益物件を新規で購入または、所有物件の収益性をアップさせたい方や、サラリーマン収入・不動産以外の収益源を作りたい方、常識外の不動産投資の必殺技を知りたい方必見!
数々の失敗を乗り越えてきたからこそ伝えられることがあります。
大家業、または不動産投資の「機会損失」を限りなく抑えるために、お金に対する考え方、日常のマインドそのものを変える心得とテクニックを伝授いたします。

...

普通の常識では損をしていることがいっぱいです!
若手大家の資産運用術や日常のマインドやお金に対しての考え方常識外の不動産投資の必殺技など空室が多い管理会社の選定など機会損失をしていることが多い事を見直せる非常にありがたい?セミナーです。
色々なセミナーを受けてきた私が実践してきた事を少ない時間ですがみっちりお話しするお勧めのセミナーです!

 第2

長崎大家の会 代表
川嵜 慎司

1978年生まれ。
25歳の時、藤山勇司さんの『サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣』がきっかけで大家業を開始。
資金がなかったので、車を売って自己資金を作り、8世帯のアパートを購入。サラリーマン大家さんになる。
30歳でサラリーマンを退職し、専業大家さんになる。

ボロ物件の活用方法・再生方法

今までに購入した物件の再生方法、活用方法を話したいと思います。
物件の購入は『賃貸』する事だけを目的に探すと、現金がなかなか増やせません。
そこで、ボロ物件だからこそできる『転売も絡めたスキーム』を話したいと思います。

講師からのメッセージ
...

最近銀行の融資がおりにくくなっており、この流れはしばらく続くものと思われます。
そこで、ある程度の現金があれば出来るボロ物件について話したいと思います。
このセミナーで何か一つでもみなさんのプラスになればいいと思っております。

 第3

おおいた大家の会 代表
久留 浩一郎 様

昭和52年、福岡県福岡市生まれ。

大学時代は、理工学部生物工学科にてバイオ関係の研究を行う。
大学時代に海外放浪の旅の楽しさを覚える。現在までに訪問した国は50カ国以上。

大学院時代は地元福岡にて海洋生態学の研究を行う。
大学院修了後、地方公務員となる。

平成21年12月、地方公務員を辞し、合同会社エスペランサアセットマネジメントパートナーズを設立。
現在8つの法人の代表、おおいた大家の会の代表を務める。

現在、個人・法人にて
賃貸アパート・マンション18棟206戸、戸建4棟、区分所有4戸
太陽光発電所 約1MW、コインランドリー8店舗、コイン精米機2基、民泊1棟
を所有・運営中。

【保有資格】
宅地建物取引士
CPM(米国不動産経営管理士)
不動産実務検定1級
住宅ローンアドバイザー
ファイナンシャルプランニング技能士2級
日商簿記2級
クリーニング師
太陽光発電アドバイザー
太陽光設計士2級
危険物取扱主任者(乙種4類)
助成金・補助金アドバイザー 他

不動産・太陽光発電・コインランドリー・コイン精米機・民泊 いろいろやってみて考えたこと。そして、今後の展望。

2007年から不動産賃貸業を始め、その後、太陽光発電事業、コインランドリー事業、コイン精米機、そして民泊と事業展開を行ってきました。
各事業とも現在進行形です。
それぞれの事業にメリット、デメリットがあります。
自分自身の経験を基にそれぞれの事業を比較、考察を行い、それらをお伝えしたいと思います。
そして、私自身が考える今後の展望、展開もお話しできればと考えています。

講師からのメッセージ
...

不動産賃貸業、太陽光発電事業、コインランドリー事業、コイン精米機、そして民泊、それぞれの事業について、長い事業は11年以上、試行錯誤しながら事業展開を行ってきました。
これらの事業にリアルに関わっている私だからこそのお話ができると思います。

 第4

福岡のHA・RI☆KI・RI大家
中西 紀二 様

有限会社ウエストセンター代表取締役。
賃貸UP-DATE実行委員会九州支部長。
アジア太平洋大家の会九州支部長。
宅地建物取引士。
管理業務主任者。
マンション管理士。

昭和49年8月7日、福岡県朝倉市生まれ。
大学卒業後、某中堅予備校にて宅建講座専任講師を10年超務める。
その後分譲マンション管理会社勤務を経て、2010年6月より大家業を引き継ぐ2代目大家。
現在福岡市内近郊に6棟129戸を所有。所有物件は築古RCで全てファミリータイプ。
自主管理ながら高稼働率を維持し続けている福岡の「HA・RI☆KI・RI大家」である。
「行動する大家さんの会」「かごしま喜努愛楽大家の会」「賃貸住宅フェア(福岡・東京)」 「がんばる家主の会」「岡山大家塾」など講演実績多数。
2016年6月に開催された「賃貸住宅フェア2016in東京」ではセミナー聴講者数第一位に輝いている。

自主管理大家が熱く語る!満室経営の極意とは?

少子高齢化で人口減少が進む中、相続税対策等で賃貸住宅の供給は増え続けています。
結果、需給バランスは完全に崩壊。賃貸住宅の空室率は増加の一途を辿っており、
2040年には全国の空室率が40%を越えるとも言われています。
まさに大空室時代を迎えようとしている今、安定的賃貸経営の極意とは何なのか?
自主管理ながら高稼働率を維持し続ける2代目大家が安定的賃貸経営の極意を伝授いたします!

講師からのメッセージ
...

大家業を継いで8年。築古のファミリー物件を自主管理で運営していますが、
高稼働率を維持することが出来ています。8年間の試行錯誤の末に辿り着いた満室経営の極意。
それを余すところなくお伝えしたいと思っています。
全国で大好評をいただいている講演です。どうぞご期待下さい!

 第5

株式会社ブロードエンタープライズ
畑江 一生

通信・IT事業者として15年以上家主様や不動産業者様向けにサービスを展開。
その中で700名以上の家主様と出会い、家主業についての相談も数多く引き受けた経緯から2010年に家主様向けサイト「賃貸経営ネット」を立ち上げる。
現在も全国の家主様や賃貸業界の業者とのネットワークを活かし家主様の声からツール開発・情報の提供・賃貸経営に関わるサービスのマッチングを行い家主様のキャッシュフロー最大化に向けて支援サービスを行っております。
「賃貸経営ネット」には毎月150件を超える家主様からサービスに関するご相談を頂いておりますので、その経験を基にお役に立てるよう日々奮闘しております。

エントランスオートロック「ブロロック」のご紹介 ~後付け可能!格安!繁忙期に向けたオートロック対策~

2018年10月に当社からリリースさせて頂きました、後付け可能なエントランスオートロック「ブロロック」をご紹介させて頂きます。
賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング」でもシングル・ファミリー共に第2位のエントランスオートロック。
無料インターネット設備と同じく空室対策では必須の設備となります。
ただし、既存の物件で導入すると多額の導入費が発生し正直難しいのが現状でした。
そこで当社が培ってきました技術と施工で最新のIPインターホンの開発を行いご提供可能となりました。
コストも大手の半分以下で導入可能となり、IOT機器となりますので将来性もバツグンの商品となります。
今まで物件のオートロック化を諦めていた方、物件の付加価値を上げたい方、繁忙期に向けての空室対策をお考えの方には必見の内容となります!
その他に、当社の「入居者無料インターネット設備(B-CUBIC)」「コスト削減対策(電気代の削減)」などについてもお得な情報をお伝えさせて頂きます!

講師からのメッセージ
...

賃貸経営を行うにあたり、キャッシュフローを改善していく事は必須ですね。
同じサービスでも業者や商品で差が出てくるのも当たり前です。
賃貸経営における商品やサービスを比較検討できるようにまずは情報をキャッチして頂ければと思います!
皆様のお役に立てるよう全力を尽くしていきます!